Las propiedades comerciales de menor calidad son las más expuestas a una baja en los precios
Las propiedades por lo general son consideradas un buen refugio contra la inflación. La capacidad de los propietarios de aumentar los alquileres puede limitar el impacto de los costos en alza. Si la inflación es impulsada por un fuerte crecimiento económico, los alquileres suben, los edificios se mantienen ocupados y los propietarios tienen asegurado un ingreso en ascenso.
El empeoramiento del ánimo contrasta con el optimismo de 2021, cuando las ganancias se fueron por las nubes, los alquileres trepaban sin límites y la obtención de fondos, alimentada por los bajos intereses, llegaron a niveles récord.
No es de sorprenderse que los inversores se estén ajustando el cinturón. Luego de un comienzo récord de 2022, la actividad de negocios en Estados Unidos se está enfriando, dice Kevin Fagan de la consultora Moody’s Analytics. Se prolongan las negociaciones de transacciones que ya están en curso; algunas se están suspendiendo.
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