Valor dos aluguéis e busca por moradia em regiões mais centrais, próximas do trabalho ou bem-servidas de transporte público acentuam tendência
Valor dos aluguéis e busca por moradia em regiões mais centrais, próximas do trabalho ou bem-servidas de transporte público acentuam tendênciaInês Magalhães, da área de Habitação da Caixa: “A mudança do perfil das famílias acaba se refletindo no mercado” — Foto: Gesival Nogueira Kebec/Valor
O pico do tamanho de imóveis foi observado em janeiro de 2019, quando as unidades financiadas tinham, na mediana, 105,59 2. Os dados do banco indicam que a tendência de mercado é influenciada por mudanças no perfil de família. Dos 772.129 contratos de financiamento imobiliário feitos pela Caixa em 2024, 41,58% foram fechados por pessoas entre 18 e 30 anos.
Diante dessas mudanças nas preferências, é natural que o mercado se adapte, diz o ministro das Cidades, Jader Filho, responsável por tocar o programa Minha Casa Minha Vida . “Se há uma demanda por imóvel menor, o mercado vai atender. O mercado se autorregula”, afirma. “No Minha Casa Minha Vida financiado, não há limite de tamanho dos imóveis. O mercado se autorregula, o que eu acho que é uma questão natural”, completa o ministro.
Como imóveis menores tendem a ser mais baratos, o setor se beneficia ainda de programas habitacionais estaduais que, em alguns casos, ajudam no pagamento da entrada, o que viabiliza o plano de sair do aluguel.
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