O mercado imobiliário de escritórios em São Paulo demonstra forte recuperação em 2024, com aumento de 11% no preço médio do aluguel, impulsionado pela retomada do trabalho presencial e híbrido. A região da Faria Lima destaca-se como a mais valorizada, com preço médio de R$ 237,93 por metro quadrado e baixa vacância.
O aluguel de escritórios em São Paulo registrou um salto de 11% em 2024, alcançando um valor médio recorde de R$ 116,49 por metro quadrado, segundo um levantamento da Binswanger Brazil. Apenas no último trimestre do ano, o aumento foi de 5,4%, de acordo com o estudo.
A consultoria atribui essa valorização dos imóveis comerciais de alto padrão, principalmente os de categorias A e AA, à crescente retomada dos modelos de trabalho presencial e híbrido, o que também reflete-se na baixa vacância dos prédios corporativos. O espaço vazio fechou o ano passado em 19,3%, contra 21,5% no fim de 2023. Trata-se do menor patamar desde 2020, quando o indicador estava em 18,5%.Na região da Faria Lima, a mais valorizada da cidade, a vacância ficou em 7,6%. A Faria Lima lidera o ranking de valores, com preço médio de R$ 237,93 por metro quadrado. Aliás, os dois prédios de aluguel mais caros de São Paulo ficam na Faria Lima: o Platinum Office (R$ 380 o metro) e o Faria Lima Financial Center (R$ 330). O terceiro e o quarto lugares são ocupados pelo Union Faria Lima (R$ 317,06) e pelo JHA Corporate Boutique (R$ 315), localizados na região do Itaim. O quinto lugar também pertence à Faria Lima, com o Birmann 29 (R$ 300)
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