Sem novos prédios, Rio reduz espaço vazio nos escritórios: menor nível em 8 anos
A longa ausência de novos prédios corporativos no Rio tem um lado bom: o espaço vazio nos edifícios já de pé está diminuindo.
— Isso aconteceu graças a dois fatores: ausência de novas entregas e absorção líquida positiva. A última entrega de novo prédio na cidade foi em 2019 e, desde 2021, a área locada tem superado a área devolvida — explica Paula Casarini, CEO da Colliers. Como a cidade não deve receber novos empreendimentos este ano — eventuais lançamentos demoram anos para serem entregues —, a tendência é que a vacância continue diminuindo, acrescentou Paula.
Entre empreendimentos de melhor padrão , puxaram os aluguéis no trimestre os setores de óleo e gás e investimentos; na outra ponta, os que mais devolveram área foram os de telecomunicações e seguros. Entre os ativos de Classe B, menos sofisticados, os destaques foram os setores educacional e de empresas públicas, enquanto as devoluções foram dispersas entre os setores.
Segundo a pesquisa, as regiões com as menores taxas de vacância são Orla e Zona Sul : 11% e 0% — sim, 0% —, respectivamente.
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