Mudanças na regulamentação da reforma tributária aprovadas pela Câmara dos Deputados geram expectativas no setor imobiliário. Empresários celebram o aumento dos redutores tributários, mas temem possíveis aumentos nos preços de imóveis e aluguéis. A implementação gradual do novo regime, com início em 2026 e conclusão em 2033, ainda gera incertezas.
As mudanças recentemente aprovadas pela Câmara dos Deputados na regulamentação da reforma tributária foram bem recebidas pelo setor imobiliário, mas representantes das empresas ainda manifestam preocupações sobre os possíveis aumentos nos preços de imóveis e de aluguéis.
Cabe acrescentar que as mudanças previstas pelo texto da reforma tributária não são imediatas. O regime será totalmente implementado em 2033, depois de uma transição gradual que deve iniciar em 2026. Ana Flor: O que foi aprovado agora da Reforma Tributária é um grande avanço Uma delas, por exemplo, estabelece que as pessoas físicas que, por ano, arrecadarem abaixo de R$ 240 mil com o aluguel de imóveis não serão tributadas. Já aquelas que tiverem obtido renda anual com aluguel acima desse valor, deverão o tributo.
🔎 Por exemplo, se o redutor for de R$ 400 e o aluguel de um apartamento, R$ 1 mil, o imposto incidirá somente sobre R$ 600.Os valores serão atualizados mensalmente, depois da eventual sanção da proposta, pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo , considerado a inflação oficial do Brasil. “A única coisa que o setor queria é que não houvesse um aumento da carga tributária. E o desconto que vimos com o novo texto é adequado. Não traz um equilíbrio perfeito, mas é adequado”, afirma o presidente da Associação Brasileira das Incorporadoras Imobiliárias , Luiz França.
“Sabemos que vamos ter um aumento de tributos em relação ao que pagamos. A expectativa é que parte desses impactos serão absorvidos pelos empréstimos e parte pela sociedade que consome os produtos imobiliários, quer seja na compra e venda, quer seja na locação”, acrescenta. Os representantes do setor destacam, no entanto, o bom trabalho feito com a reforma tributária e a abertura do governo federal com o segmento.
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