Município propõe fim de incentivo a microapartamentos, que passaram a ser construídos só para locação. Outras cidades no mundo criam regras para reduzir impacto da modalidade na oferta de moradia
Em proposta de revisão da Lei de Zoneamento, Prefeitura de São Paulo quer frear prédios feitos para locação temporária, que se popularizaram em plataformas como Airbnb — Foto: Edilson Dantas/Agência O Globo, nos últimos anos e que tem sido o destino de muitos dos microapartamentos que se proliferaram em empreendimentos pela cidade.
Ao propor a mudança, a Secretaria Municipal de Urbanismo e Licenciamento considerou que esse uso não “auxilia no atendimento dos objetivos de aproximação de emprego e moradia” dos benefícios para projetos de “uso misto”. A proposta deve ser enviada à Câmara Municipal até o fim do mês, e o texto poderá ser alterado pelos vereadores.
Essas gestoras cuidam da reforma, decoração, limpeza, precificação, divulgação do apartamento nas plataformas e todo o contato com o hóspede, além de garantir de 80% a 95% de taxa média de ocupação. Em troca, recebem uma parte do valor das reservas.Uma startup que faz esse serviço é a 360Suítes, criada em 2019.
Mas em bairros com mais de 80% de moradias próprias, e portanto com menor oferta para locação, como Barra e Recreio, o impacto é maior: 0,14% de aumento.Em 2022, o Airbnb teve lucro de US$ 1,9 bilhão no mundo — no Brasil, segundo a própria empresa, houve aumento de 50% em novos anfitriões só no segundo trimestre do ano passado frente ao mesmo período de 2021.
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