Incorporadoras se concentram em Minha Casa Minha Vida ou em apartamentos de alto padrão
Construtoras reduzem lançamentos para classe média e focam em Minha Casa Minha Vida e imóveis de luxo. Juros altos dificultam acesso ao crédito, levando a mudanças no mercado imobiliário. Clientes buscam investimento e sonham com a casa própria, apesar dos desafios econômicos.
No mesmo intervalo, a participação de unidades do MCMV passou de 29% para 49% do total. Os dados envolvem cerca de 10.500 empresas do mercado imobiliário nacional. O aumento do custo de financiamento é um dos responsáveis pela queda dessa participação, diz a pesquisa.— A classe média quer comprar imóveis, mas encontra dificuldade em obter crédito com os juros elevados.
— Existem lançamentos para classe média, mas ela ficou mais desatendida e os estoques estão baixos. A decisão de compra desses clientes tem mais relação com a oferta de crédito e a inflação, que vai reajustar a dívida do financiamento, do que com o juro — avalia Oreng. — Tínhamos uma expectativa de vender de 30% a 40% nos primeiros seis meses. Fechando setembro, já atingimos 60% de vendas em cada um deles. Mas o melhor cenário seria uma taxa de juros mais baixa — diz o executivoAna Lúcia Zanovello, de 60 anos, comprou em julho um imóvel de alto padrão da SKR, na Vila Romana, zona Oeste de São Paulo, com 167 metros quadrados, além de depósito e três vagas na garagem. Pagou o apartamento à vista.
— O mercado residencial é mais influenciado por fatores como ser mais perto do trabalho e em bairros mais bem localizados.Pesquisa da Brain/Abrainc que abordou as percepções e expectativas da classe média, ouvindo mil pessoas em agosto, em 20 cidades brasileiras , indicou que 40% dos entrevistados querem comprar um imóvel nos próximos 12 meses, mesmo com a expectativa de alta nos preços .
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