Los datos recogidos por la Oficina de Estadísticas Laborales de EE.UU. -pero que no se hacen públicos- muestran un abismo entre las condiciones del mercado que afectan a los nuevos inquilinos frente a los que renuevan su contrato.
En todo el país los inquilinos que buscan nuevas viviendas se enfrentan a vertiginosas alzas de las rentas, que alcanzan en algunos casos hasta dos dígitos.
En su último informe sobre la inflación del índice de precios al consumidor, el BLS dijo que la inflación anual de los costes de la vivienda se situó en el 5,4% en mayo, el nivel más alto desde 1991. Esta cifra es una media ponderada que refleja la tasa de inflación que afecta tanto a los nuevos inquilinos como a los propietarios de viviendas.
“En las actuales circunstancias económicas, en las que la inflación de la vivienda se ha disparado, el BLS subestima el ritmo de cambio de los precios de la vivienda”, dijo Sung Won Sohn, presidente de SS Economics, con sede en Los Ángeles, y profesor de economía en la Universidad Loyola Marymount. “Para mí, el alquiler pagado por el propietario es una especie de conjetura con relación a los datos oficiales”, dijo Sohn. “Si yo me alquilara mi propia casa ahora mismo, cuando la subida de precios es realmente alta, estaría pagando mucho más de lo que pagaría de alquiler por un apartamento, pero el BLS no lo reflejaría”.
“Hay una especie de hipótesis de que el cambio en el precio del alquiler es más elevado para los nuevos inquilinos y queríamos identificar eso en nuestra muestra para ver si es cierto”, dijo. “Los hallazgos confirman lo que sospechábamos, que era cierto”.
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