Usados, a la baja: los departamentos cierran el año a valores de 'otra década' y estas son las oportunidades en Capital
que sigue ampliando la oferta para la compraventa, el sector inmobiliario arriba a este final de año con un nivel de operaciones por demás de bajo y. Semana tras semana, la baja de precios devino en una constante para las unidades usadas, y sólo en el último mes la depreciación de las unidades de 1, 2 y 3 ambientes. El"sobrestock" de viviendas de esas características disponibles en la Ciudad supera con comodidad los 160.000 inmuebles.
"La mediana de la cotización se ubicó en noviembre, en los 1.999 dólares el metro cuadrado para los departamentos de un ambiente y en 1.880; 1.720 y 1.696 dólares el metro cuadrado para los dos, tres y cuatro ambientes respectivamente. El valor medio de las unidades más grandes de 4 ambientes"En la ciudad de Buenos Aires, el valor medio de oferta de un monoambiente usado fue en noviembre pasado de 67.250 dólares.
Por el lado de los usados de dos ambientes, el precio promedio en Belgrano se ubica en torno a los 100.000 dólares,. Caballito cuenta con valores del orden de los 83.900 dólares, Barrio Norte alcanza los 91.500 y en Puerto Madero la cotización se ubica en 285.000. Villa Lugano , Constitución , Pompeya y Once , se ubican entre los barrios con valores más bajos para los inmuebles de esas características.
, con precios promedio de 389.000, 190.000, 170.000 y 160.000 dólares, respectivamente. En el otro extremo se destacan Villa Lugano , Pompeya , Villa Soldati , Constitución y La Boca .Distintos expertos consultados recientemente porcoincidieron en que la ampliación de la oferta de unidades en venta atenta contra cualquier recuperación inmediata del precio de los departamentos usados.
"Aquellos propietarios que pusieron sus inmuebles en venta en los últimos dos años no volvieron a quitarlos de esa opción de negocio. Ninguno regresó al mercado de los alquileres. Por efecto de la ley vigente y la situación de la economía, el 'sobrestock' de propiedades que se ofrecen sigue en ascenso", dijo a este medio Marta Liotto, presidenta de CUCICBA.
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