Underhållsplanen är ett viktigt verktyg för alla bostadsrättsföreningar, inte minst i dessa tider av ökade kostnader. Men hur tar man fram en bra underhållsplan – och vilka är de vanligaste och mest kostsamma misstagen? Här delar Stellan Björnlund, Riksbyggens expert på underhållsplanering, med sig av sina bästa råd.
Att jobba strukturerat med underhållet ger en rad fördelar jämfört med att släcka bränder när saker och ting går sönder. Styrelsen får större möjligheter att konkurrensutsätta och upphandla leverantörer, kan samordna insatser och minskar dessutom störningarna för alla som bor och verkar i fastigheten.
Hos Riksbyggen är underhållsplaneringen själva kärnan i den tekniska förvaltningen, och de sköter underhållsplanering för cirka 2 000 bostadsrättsföreningar landet över. Planen är också ett viktigt budgetverktyg för den ekonomiska förvaltningen och avgiftsplaneringen. Men då måste den upprättas och hanteras på rätt sätt.
– Många har en plan som sträcker sig fem eller tio år fram i tiden. Men även om det är 30 år kvar tills ni måste genomföra ett stambyte i fastigheten så är det en stor kostnad som föreningen bör ta höjd för fram till dess.Det är också vanligt att föreningar underskattar tid och kostnad för att genomföra olika renoveringar – samt den faktiska omfattningen av projektet.
– I synnerhet de senaste åren har kostnadsökningstakten varit hög. På ett pris från 2018 kanske du måste lägga till 30 procent i dag – eller till och med mer. Byggtjänster och material har inte varit immuna mot inflationen, snarare tvärtom. I de föreningar vi hanterar görs varje år indexuppdateringar av de beräknade framtida kostnaderna, något man troligen missar om man arbetar i en egen excel-fil.
Brasil Últimas Notícias, Brasil Manchetes
Similar News:Você também pode ler notícias semelhantes a esta que coletamos de outras fontes de notícias.
ANNONS: Så gynnar digitaliseringen båda sidor i inkassoprocessenMed smart digitalisering sänks kostnaden för inkassoprocessen samtidigt som kunderna kan erbjudas bättre möjlighet att betala sina skulder.– Kundlojalitet bygger på goda upplevelser. Vi ser till så att kunderna får det, även om de inte alltid betalar i tid, säger Jonas Björk, försäljningschef på Collectia.
Consulte Mais informação »
ANNONS: Rätt strategi grunden för lyckad implementering av AIVarje dag introduceras nya AI-baserade lösningar som omkullkastar tidigare arbetsprocesser. För att hantera detta behövs en bra AI-strategi.– Vi genomlever just nu den snabbaste tekniska utveckling världen skådat.
Consulte Mais informação »
ANNONS: Handla ”rätt” produkter och minska inköpens klimatavtryckMed hjälp av historiska, kundunika data hjälper Lyreco sina kunder att handla smartare med minskade utsläpp som följd.– När vi visar upp siffrorna på hur stora utsläppsbesparingar som kan göras får inköpschefer och hållbarhetsansvariga en wow-känsla, säger Roy Salame på Lyreco.
Consulte Mais informação »
ANNONS: Lönsamma och trygga affärsbeslut tas med rätt dataFör att minimera risker och förluster måste man kunna lita på sin data. Genom att kombinera globala data med lokal expertis säkerställer Dun & Bradstreet att all data är korrekt. – Med kvalitativa data blir det lättare att fatta bättre beslut, säger Stefan Alariksson.
Consulte Mais informação »
Rätt plan kan kapa föreningens kostnader: ”Gynnar alla boende”Underhållsplanen är ett viktigt verktyg för alla bostadsrättsföreningar, inte minst i dessa tider av ökade kostnader. Men hur tar man fram en bra underhållsplan – och vilka är de vanligaste och mest kostsamma misstagen? Här delar Stellan Björnlund, Riksbyggens expert på underhållsplanering, med sig av sina bästa råd.
Consulte Mais informação »
Rätt timing och rätt köpare är viktigt vid företagstransaktionerSvensk FöretagsFörmedling betonar vikten av att hitta en köpare som delar säljarens ambitioner och inte bara betalar mest. De påpekar också att företagstransaktioner kan ta upp till ett år att genomföra.
Consulte Mais informação »