Dos relevamientos privados dan cuenta de un aumento en el valor de los departamentos en la Capital. A su vez, los precios de venta siguen cayendo, pero casi no hay compradores.
En los últimos doce meses, los avisos de alquiler registran un incremento de un 58,6%, por encima de la inflación. .es cada vez más caro. En agosto, un departamento con una habitación y 50 metros cuadrados costó $41.447 al mes, mientras que una unidad de tres ambientes y 70 metros cuadrados se conseguía por $57.894. Los alquileres aumentaron un 35,1% en lo que va del año.
Así surge del informe de Zonaprop. En los últimos doce meses, los avisos de alquiler registran un incremento de un 58,6%, por encima de la inflación y del Índice de Contratos de Locación que regula los contratos firmados a partir de julio del 2020 .. Puerto Madero es el más costoso , seguido de Villa Ortuzar y Palermo . En la zona media de precios se encuentran: Colegiales , Villa Crespo , Almagro , Santa Rita y Balvanera .
, seguido por Parque Patricios y Villa Luro . Por su parte, aquellos que demuestran una suba de precio inferior en los últimos doce meses en la Ciudad son: Monte Castro , Monserrat y San Nicolás . Un último dato interesante: una unidad a estrenar en la Ciudad de Buenos Aires es bastante más cara que una usada. Tiene un costo promedio de $46.706 por mes contra uno de $40.715 para el usado. Por otro lado, un relevamiento de la Universidad de San Andrés y Mercado Libre da cuenta de una diferencia más. Se está desacelerando el precio de los alquileres de casas.
. Es una tendencia que se observa hace un tiempo: muchos vendedores de departamentos para pocos compradores. Sin crédito hipotecario a la vista, los inquilinos que quieren dejar de serlo la tienen muy complicada. Los departamentos demuestran una baja del 0,9% durante el último mes y acumulan un descenso del 5,1% en el 2021. Actualmente, el valor promedio del metro cuadrado en la Ciudad de Buenos Aires es de US$2.413.
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